Svenska ElektronikForumet

20k utlösningar är ett normalt mått de skall klara
Löser de så ofta så har man klart väldigt stora problem.

Castor skrev: ↑26 augusti 2022, 22:31:36 Jordfelsbrytare ska man väl kolla då och då enligt anvisningarna, eller har jag fel?

Ja, de måste motioneras var 1-6 månader (olika tillverkare har olika intervall). Det är för att inte riskera att de kärvar ihop samt för att se att de fungerar som de ska.

helmut skrev: ↑26 augusti 2022, 22:07:25 Var en elkille som påstod att moderna säkringar och jordfelsbrytare har ett begränsat antal brytningar så man ska undvika att belasta uttagen så hårt att säkringar ofta löser ut.

Det var bättre med de gamla, de visste man bara höll en gång

Återkommer till tråden nu när jag har kontrollmätt alla uttag i huset. Hittade tre till där det är monterat ett jordat uttag, men jorden inte är inkopplad. Ett av dem är ute på altanen.
Man blir ju lite mörkrädd av hur liten förståelse oh respekt som vissa har för elkopplingar.

Egentligen är det ju ett dolt fel. Vi har haft huset i ett år. Men jag orkar inte bråka, det är bara att fixa det.

Var huset elbesiktat?
Jag är av åsikten att du definitivt skall bråka om det, eftersom du inte vet hur många andra allvarliga fel som finns.

Nej, det är inget att bråka om. Även om det går att få det som ett dolt fel (vilket jag inte är säker på) så måste felet påverka husets värde ganska mycket för att man ska ha rätt till ersättning.

Jodå alla fel där man måste skruva isär installationen är att betrakta som dolda fel.
Det behöver inte påverka husets värde, det räcker med att det som i detta fall är direkt livsfarligt.
Om huset vart elbesiktat, så skall besiktningsmannen ha upptäckt det, om inte går det på dennes ansvarsförsäkring.

Om det kan upptäckas vid en besiktning är det inte särskilt dolt.

Det krävs definitivt en tämligen stor påverkan på fastighetens värde för att man ska kunna kräva ersättning för dolt fel.

TomasL:

”För att något ska räknas som ett dolt fel måste det uppfylla dessa fyra kriterier:

Felet måste ha funnits i bostaden redan vid köptillfället,
felet ska inte ha varit upptäckbart, trots en noggrann besiktning,
felet ska inte ha varit förväntat med hänsyn till bostadens ålder, skick och användning,
felet påverkar bostadens marknadsvärde.”

Källa: Svensk Fastighetsförmedling.

TomasL skrev: ↑1 september 2022, 15:35:56 Jodå alla fel där man måste skruva isär installationen är att betrakta som dolda fel.

Den definitionen känns rätt lång från den som man brukar höra att dolt är det om det inte går att nå utan förstörande demontering..

Finns väl nästan inga elfel som går under dolda fel, får vara väldigt märkliga sådana i så fall.
Avsaknad av jord i några uttag går enkelt att mäta sig fram till utan någon som helst demontering ens en gång, lär knappast räknas som dolt fel. Även om såklart, inte många husköpare har spänningsprovare med sig på visningen.

Och saknar kunskap, om huset är besiktigat, så är det besiktningsmannen som får ta det.

Det är nog bara om säljaren gjort en skriftlig utfästelse om att alla installationer är fackmannamässigt utförda som det går att kräva ersättning. Då inte som dolt fel faktiskt.

Vi har bekanta som fick genom det så. Badrum utan tätskikt. Kakel släppte från spånskivan efter 9 år. Det var nämligen så att söljaren hade utfäst att allt var fackmannamässigt utfört skriftligt. Juristen sa att det hade varit svårare att driva det utan detta, eftersom badrummet hade hållt tätt i 9 år. Så tiden är en faktor också. 10 år gäller.

Badrum är dyra så det gick ju att processa.

Att sedan försäkringsbolagets renoveringsfirma kapade vattenledningen och inte hittade huvudkranen gick på deras ansvarsförsäkring. Så det blev även en tvättstuga och toalett nedanför som renoverades.. Men det var lika bra för det låg dåliga skarvar dolt under golvet som förr eller senare hade släppt.

Slutet gott, allting gott.

TomasL skrev: ↑1 september 2022, 17:06:43 Och saknar kunskap, om huset är besiktigat, så är det besiktningsmannen som får ta det.

Om man gjort en specifik elbesiktning ja, vilket få gör, i en vanlig jordabalksbesiktning (som de flesta gör) ingår det ju inte.

TomasL skrev: ↑26 augusti 2022, 22:33:53 20k utlösningar är ett normalt mått de skall klara
Löser de så ofta så har man klart väldigt stora problem.

Jag läser denna ett par gånger med snusk-glasögonen på och ärligt talat, det är hur roligt som helst. Kan liksom inte sluta skratta.

Jag måste vara otroligt barnslig.